20 декабря 2016 года № 497-НПА "О Положении о порядке определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении Яковлевского муниципального района"

Российская Федерация Приморский край

ДУМА

ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

20 декабря 2016 года с. Яковлевка № 497 — НПА

и предоставленные в аренду без торгов

Рассмотрев представленный Администрацией Яковлевского муниципального района проект Положения о порядке определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении Яковлевского муниципального района, Дума района на основании пункта 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 23, 30 Устава Яковлевского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении Яковлевского муниципального района (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2017 года, но не ранее даты официального опубликования.

И.о.главы Яковлевского

муниципального района А.Л.Горбунов

Приложение
к решению Думы Яковлевского
муниципального района
от 20 декабря 2016 года № 497 -НПА

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении Яковлевского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении Яковлевского муниципального района, (далее – Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении земельных участков, находящихся в собственности или ведении Яковлевского муниципального района.

2.Порядок

определенияразмера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении Яковлевского муниципального района

2.1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – начальная цена) устанавливается за земельный участок в целом.

2.2. Начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.4. настоящего Порядка.

2.3. Если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля <st1:metricconverter>1998 г</st1:metricconverter>. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.4. настоящего Порядка.

2.4. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля <st1:metricconverter>1998 г</st1:metricconverter>. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.5. Величина процента кадастровой стоимости земельного участка, применяемая при расчете начальной цены, устанавливается путем сложения минимального процента кадастровой стоимости в размере полутора процентов, установленного пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и величины процента кадастровой стоимости, устанавливаемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка согласно приложению к настоящему Положению.

2.6. Начальная цена определяется по формуле:

НЦ = К х (МПК + ПКВИ)

где:

НЦ – начальная цена;

К – кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

МПК – минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при определении начальной цены и равный 1,5;

ПКВИ – величина процента кадастровой стоимости земельного участка, которая устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка согласно приложению к настоящему Положению.

Приложение
к Положению о порядке определения размера начальной

цены предмета аукциона на право заключения

договора аренды земельных участков, находящихся в собственности

или ведении Яковлевского муниципального района

Величина процента кадастровой стоимости земельного участка

устанавливаемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка