Порядок снятия и наложения ареста на недвижимое имущество
Арест может быть наложен на любой объект недвижимости: квартиру, дом, гараж, земельный участок, парковочное место и др.
Самым распространенным основанием для наложения судом, судебным приставом-исполнителем, налоговым органом ареста является задолженность, например, неуплата платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю, реализации или если оно фигурирует в уголовном деле.
Арестованное имущество нельзя продать, подарить, заложить, сдать в аренду или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Поэтому перед совершением сделок с недвижимым имуществом, необходимо удостовериться, что на объект недвижимости не наложен арест.
Как узнать, наложен ли арест на объект недвижимости? Такая информация содержится в выписке ЕГРН, которую можно получить по запросу заинтересованного лица. Получить сведения из ЕГРН можно через портал Госуслуг, на официальном сайте Росреестра или при личном обращении в МФЦ.
В выписке из ЕГРН вы увидите: дату наложения ареста, орган, его наложивший, а также документ, на основании которого в ЕГРН внесена запись о регистрации ареста.
Внесение и погашение записи об аресте в ЕГРН осуществляется Приморским Росреестром на основании судебного акта или постановления судебного пристава-исполнителя за 1-2 рабочих дня со дня поступления соответствующего документа.
Немного статистики: за 2023 год в Росреестр Приморья поступило более 97 тысяч документов о наложении и снятии арестов (запрещений), а в первом полугодии 2024 года – более 29 тысяч.
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ППК «Роскадастр» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
